家の外には網戸や自転車他にもいろいろな物が散乱しています。近所の方からも強風で網戸等が飛んでこないか不安であると苦情が来ています。その他にもご近所からの苦情はたくさんあります。苦情は伝えてありますが、改善は見られません。
庭の手入れをしに時々行くのですが、賃貸契約をしたのだから今はここは自分の土地だと言って、来るなと言ってきます。
他にも改善をお願いすると、自分勝手な理不尽な言い訳ばかり言ってきます。
来月には退去予定なので、それまでの辛抱だと思っているのですが、ちゃんとごみを持って行ってほしいのと、修理代はもちろん清掃費や、とれるのであれば慰謝料や迷惑料等を頂きたいと思います。
それより契約の本則に戻って、
①周囲への迷惑行為
②ごみの整頓
などの契約違反で退去を求められます
物件のある場所を管轄する簡易裁判所が担当します(分からなければネット＝裁判所のサイトなどでも調べられます)
現状を写した写真は、証拠として必要です
外や隣家から見えるならプライバシーも言えません
簡易裁判所には、何度か足を運ぶ必要があります
面倒であれば、最初から司法書士に依頼するのも一つの方法です
仮に出て行っても、後を濁したままでしょうね
その時は、片付けの実費を原状回復費として請求できます
ちゃんと支払ってくれるのか心配です。この様な人を契約させた賃貸の仲介の会社にも責任を取ってほしいと思います。
借り手に、ちゃんと全額支払いますという念書に印鑑をついてほしいです。散乱しているごみもきれいに全て片付けて行きますという約束もしてほしいです。支払いができなかった時は裁判かなと考えています。